Квартиры в Дубае
С массовым запуском новых проектов, с разнообразием зданий, которые уже построены в различных районах Дубая, инвесторы сталкиваются с широким выбором. Большинство останавливает свой взгляд на недвижимости в районах: Dubai Marina, Downtown Burj Dubai, The Palm, Jumeirah, Jumeirah Beach Residences и The Greens. Конечно же, в итоге всё зависит от индивидуальных запросов каждого человека, и цели инвесторов отличаются от целей человека, приобретающего недвижимость в личное пользование.
График 1: Средние цены на квартиры в Дубае (в дирхамах ОАЭ)
Важным моментом в приобретении квартиры в Дубае, являются особенности здания, в котором она расположена. В отличии от частных домов и коттеджей, где главным преимуществом являются дополнительные площади, такие как внутренний двор, от квартир ожидается что они предоставят своим владельцам максимум комфорта и удобств. Бассейн, спортзал, сауна, и детская игровая площадка - это набор удобств, ставший стандартным в комплексах апартаментов в Дубае.
Немаловажное отличие квартир от вилл - более низкая стоимость эксплуатации. Обычно, каждый год владельцам квартиры нужно оплатить так называемую сервисную оплату, что составляет меньшую сумму при владении квартирой, нежели виллой. Поскольку ежегодные расходы на содержание квартир не столь высоки, апартаменты считаются наиболее выгодной инвестицией для последующей сдачи в аренду.
Что же касается квартир на рынке аренды Дубая, особенно популярными районами считаются районы Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers и The Greens, так как они находятся поблизости от многих свободных экономических, деловых и индустриальных зон, транспортных развязок, и торгово-развлекательных комплексов. Инвесторы предпочитают вкладывать деньги в квартиры c 1 спальней, так как их легче всего сдать в аренду.
Если сравнивать спрос на приобретение квартир относительно компаний-застройщиков, то наибольший ажиотаж вызывает недвижимость от государственных застройщиков, таких как Emaar, Nakheel и Dubai Properties, так как комплексы квартир становятся частью тщательно распланированного района, а кроме того, для резидентов ОАЭ возможно получение жилищного кредита.
Средние расценки на аренду и покупку квартиры в Дубае (наиболее популярные райны).
